在現代數位時代，行銷已成為企業成功的關鍵之一。為了有效推廣產品和服務，企業需要不斷革新與進化，以迎合不斷變化的市場需求。而在這樣的趨勢下，行銷軟體逐漸崛起，成為企業行銷策略的重要工具。
行銷軟體的出現，讓企業能夠更有效地管理客戶資料、進行市場分析、制定行銷策略和評估行銷成效。這些軟體通常具有各種功能，例如客戶關係管理（CRM）、數據分析、郵件行銷、社交媒體管理等，讓企業能夠更全面地了解客戶，進而提升行銷效果。
近年來，隨著數據科技的快速發展，行銷軟體也在不斷演進。人工智慧（AI）和機器學習技術的應用，讓行銷更加智能化和自動化。企業可以透過行銷自動化軟體來執行大量的行銷活動，節省時間和人力成本，同時提升效率和準確性。
未來，行銷軟體將繼續走向更智能、更個人化的方向。企業將透過數據分析和AI技術，更精準地預測客戶需求，並提供符合客戶喜好的個人化行銷方案。此外，跨平台整合和多通路行銷的發展，也將成為行銷軟體的重點發展方向，讓企業能夠在多個管道上與客戶互動。
總的來說，行銷軟體的崛起不僅改變了企業行銷的方式，也推動著整個行銷領域的進步。隨著科技的不斷革新，我們有理由相信，行銷軟體將在未來繼續扮演重要角色，幫助企業實現更多行銷目標，取得更大的成功。
（中央社台北26日電）廣東本月底將發行人民幣307億元（約新台幣1387億元）專項債用於回收閒置存量土地，為中國首個大規模落實的案例。收儲的地皮主要是企業無力或無意願繼續開發的住宅用地與商用地。
綜合陸媒證券日報、中國經營報報導，為配合房地產市場「去庫存」，收儲存量土地的行動正大規模展開。廣東省財政廳24日發布通知顯示，2月28日將為專項債券進行競爭性招標，發行總額307億元，覆蓋廣東19個城市，86個項目，其中廣州發行最多達60.5億元，珠海、惠州發行超過50億元。
這也是自去年11月中國自然資源部發布「關於運用地方政府專項債券資金收回收購存量閒置土地的通知」以來，中國首個大規模落實的案例。
此前，廣東省多地發布關於運用專項債券資金收回收購存量閒置土地的公示。據中指研究院統計，截至2月22日，廣州、惠州、珠海、江門等城市公示的2025年度第一批擬使用土地儲備專項債券收回收購存量閒置土地項目超過220宗，擬收儲價格合計超過430億元。
據珠海市自然資源局方面透露，收儲的地塊主要包括企業無力或無意願繼續開發的住宅用地和商服用地，旨在進一步盤活存量閒置土地，促進土地資源節約集約利用。
從土地類型看，此輪廣東擬收儲土地涉及住宅、商業、旅館、工業用地等。其中過半是住宅地，商業服務用地占比超過30%，工業用地只有10%。
報導指出，值得注意的是，納入此輪土地收儲名單的項目多來自地方國企。以珠海為例，該市擬收儲14宗用地全部來自本地國企，其中6宗為華發集團所有，6宗來自珠海大橫琴集團。
廣東省2025年預算草案報告顯示，財政部提前下達廣東省2025年新增債務限額3213億元，其中專項債務3035億元，主要用於回收閒置存量土地、收購存量商品房用作保障性住房，推動房地產市場止跌回穩。
報導引述廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，「隨著專項債資金到位，土地收儲工作推進，將有利於降低土地庫存，穩定地價，引導預期，從而穩定商品房銷售量和價格。」收回地塊後不管是調整規劃再出讓、用於建設好房子，還是用作保障性住房用地或公共用地，都有利於改善房地產市場供給結構。（編輯：廖文綺/呂佳蓉）1140226
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